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买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

2016-1-13 11:27| 发布者: adminx| 查看: 617| 评论: 0

摘要: 1、公益用途房屋 版权声明 宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网(宿迁新闻网)所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载 ...

1、公益用途房屋

版权声明

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新手买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

新手买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

核心提示: 房产抵押贷款并不是你想办就可以办,很多类房子是不能办理房产抵押贷款的,贷款之前你要知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款,本期房天下就来告诉你有十种房子不能办理房产抵押贷款,一起看看吧。

新手买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

新手买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

新手买房请注意 房子有这些情况不能办理房产抵押贷款哦!

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。



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